dti뜻 이뭘까?! 총부채상환비율 쉬운정리
오늘은 대출을 알아볼때 한번쯤은 짚고 넘어가야 하는 용어에 대해서
알아보겠습니다.
LTV, DTI 들어본적이 있으신지요?! 담보대출을 통해 발생되는 부분으로
상담을 하면 꼭!! 이단어가 나오는데,,
총부채상환비율? 이게바로 dti 입니다. 왜이리 어려운말로 했을까?! 근데
용어에 대해서 알고 있다면 바로 이해가 가능하니,,
좀더 이해쉽게 dti에 대해서 알아보겠습니다. 이제도는 너무 많은 대출로
상환의 어려움을 줄이기 위해서,,
실행이 되고있는데,, 소득보다 대출금이 높으면 상환이 연체로 이어지기
때문에 먼저 점검을 해보는것으로,,
대출원금과 이자가 개인의 연소득에 차지하는 비중이며,, 주택담보대출
한도를 결정하는 ltv와는 차이가 있으니,,,
헷갈리지 않는게 좋습니다. 소득을 적게 신고하는 자영업자나,,, 상환능력은
충분하지만,,, 현재 소득활동이 없는분들에게는,,,
조금 불리하게 적용될수 있지만,, 무분별한 대출을 미리 막고, 알아볼수 있는
제도이기에,, 알아두면 도움을 받을수 있습니다.
DTI 총부채상환비율을 좀더 쉽게 예를들어 풀어보면,, 연소득이 6,000만원
이고 dti가 40%로 설정되어 있다면,,,
총부채상환금액은 2400만원을 넘지 못한다는것 입니다, 연봉에 곱하기 dti
퍼센트를 곱해주면 되는데,,,
dti설정이 40%라면 0.4를 곱하면 부채비율을 알수있습니다. 연 원리금상환
금액이 2400만원을 넘지 못하니,,,
원하는 주택의 금액과 연봉등을 먼저 확인한다면 dti를 알아볼수 있고 ltv까지
예상을 해볼수 있으니,,,
주택구입을 목적으로 하고있는 경우 다양한 상품을 먼저 알아보고,, 정부지원을
통해 이용할수있는 상품또한 알아보는것이,,,
이자를 줄일수 있는 방법이며,, 작은평수의 주택을 구입하는경우 한국주택금융
공사의 상품을 알아보는것도 도움을 될수 있습니다.